Wohnen und der Weg des Geldes Teil 1

Stefan Selden und Christoph Mahdalik über steigende Wohnkosten, die Logik der Immobilienmärkte und die Frage, warum auch ein Banker für einen Mietpreisdeckel sein kann.

Stefan Selden kennt das Geschäft mit dem Geld aus unterschiedlichen Perspektiven. Als Banker, Unternehmensberater und Vorstand war er unter anderem bei Hypo, Addiko und der Wiener Privatbank tätig. Mit 720 Restructuring hat er sich auch als ESG-Spezialist für das Bankenwesen etabliert. Wer deshalb einen trockenen Vortrag über Renditen und Kreditrisiken erwartet, wird ihn in diesen Gesprächen anders kennenlernen: als Mann mit Anliegen und einer gehörigen Portion Schlagfertigkeit.

Zum Auftakt geht es um Wohnen in Wien und Österreich. Genauer: um den Weg des Geldes bis zur eigenen Wohnungstür. Wie entstehen Wohnpreise? Was verbindet die Miete einer Wohnung mit der globalen Finanzwelt? Und warum bleibt Wohnraum mancherorts leer, während andernorts leistbare Wohnungen fehlen?

Selden und Mahdalik sprechen über Mieten oder Kaufen, über Finanzierung und die Bedingungen, unter denen Wohnbau entsteht. Dabei reicht der Blick von der wachsenden Stadt bis zu kleineren Gemeinden, deren Ortskerne an Leben verlieren, während an der Peripherie gebaut wird. Auch das Zusammenspiel von kommunalem, gemeinnützigem und privatem Wohnbau steht zur Diskussion.

Schließlich geht es um eine Frage, bei der die Positionen oft schon feststehen, bevor das Gespräch beginnt: Bremst ein Mietpreisdeckel den Wohnbau – oder braucht ein Markt, der ein Grundbedürfnis versorgt, klare Grenzen? Warum ein Banker einen Mietpreisdeckel befürworten kann, ist einer der spannenden Ausgangspunkte dieser ersten Folge.

Wohnen und Leben, Teil 1 – mit Stefan Selden und Christoph Mahdalik. Als Videocast und Podcast auf Forerunners Network.

Wie wollen wir morgen wohnen?

Stefan Selden und Christoph Mahdalik über Airbnb, Leerstand, heiße Wohnungen und einen Wohnungsbestand, der mit unserer Gesellschaft Schritt halten muss.

Eine Wohnung kann finanziell leistbar sein und im Sommer trotzdem zur Belastung werden. Ein Haus kann leer stehen, während wenige Straßen weiter dringend Wohnraum gesucht wird. Und ein Grundriss, der vor Jahrzehnten selbstverständlich war, passt nicht automatisch zu den Lebensformen von heute.

Im zweiten Teil von „Wohnen und Leben“ richten Stefan Selden und Christoph Mahdalik den Blick auf den Alltag hinter den Immobilienpreisen. Wie verändern Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb das Wohnen? Wann wird Leerstand zum Problem? Und welche Wohnungen braucht eine Gesellschaft, in der Menschen allein, in Familien, in Wohngemeinschaften oder in wechselnden Lebenskonstellationen wohnen?

Stefan Selden bringt dazu seine Erfahrung als Banker, Unternehmensberater und ehemaliger Bankvorstand ein. Mit 720 Restructuring beschäftigt er sich auch mit ESG im Bankenwesen – und damit mit der Frage, wie wirtschaftliche Entscheidungen mit ökologischer und gesellschaftlicher Verantwortung zusammenhängen. Im Gespräch mit Christoph Mahdalik kommen dazu Humor, Schlagfertigkeit und die Bereitschaft, vertraute Sichtweisen zu hinterfragen.

Besonders konkret wird das beim Klima: Was tun, wenn es in einer Wohnung am Wiener Gürtel 35 Grad hat? Welche Rolle können Sanierung, Wärmepumpen, Photovoltaik und Kühlung spielen? Und wie lässt sich bestehender Wohnraum so weiterentwickeln, dass er auch künftig gut bewohnbar bleibt?

Der Blick reicht von Wiener Gemeindebauten bis zum Altbestand in ganz Österreich. Es geht um Innovationen im bestehenden Gebäude ebenso wie um lebendige Ortskerne und Wohnformen, die gesellschaftliche Veränderungen aufnehmen. Denn die Zukunft des Wohnens entscheidet sich auch in den Häusern, die längst stehen.

Mit dieser Folge setzen Selden und Mahdalik ihre gemeinsame Podcast- und Videocastreihe auf Forerunners Network fort. Gespräche über Europa und die Welt, über Geld und Gesellschaft – mit Anliegen, Witz und gelegentlich einem kleinen Seitenhieb.